Eladó a ParkCafe kávézó Bakonybélben

Új kezdet a Bakony szívében – otthon és vállalkozás egy helyen

El tudja képzelni, hogy a napját madárcsicsergésre ébredve kezdi, miközben a megélhetése és az otthona ugyanazon a telken található?

Bakonybél központjában most egy különleges lehetőség várja: egy bejáratott vendéglátóhely és egy saját lakrész együtt kínálja a vidéki élet nyugalmát és a vállalkozás biztonságát.

Bakonybél – a Bakony egyik legnépszerűbb úti célja

A festői környezetben fekvő Bakonybél egész évben vonzza a turistákat, természetjárókat és kirándulókat. A település számos ismert látnivalóval büszkélkedhet, többek között:

• Pannon Csillagda
• Szent Mauríciusz Monostor
• Hubertlaki-tó
• Kőris-hegy
• Borostyán-kút

A településen halad át az országos Kéktúra és a Mária-út útvonala is, így a látogatói forgalom egész évben jelentős.

Bejáratott vállalkozás, stabil alapok

Az eladó, népszerű kávézó kialakult vendégkörrel rendelkezik. A kínálatban jelenleg kávékülönlegességek, reggelik, paninik, lepények és fagylalt szerepelnek, ugyanakkor az ingatlan számos további üzleti lehetőséget rejt magában:

• street food egység
• pizzéria
• hamburgerező
• cukrászda
• bisztró vagy brunch étterem

A frekventált, központi elhelyezkedés folyamatos vendégforgalmat biztosít.

Lakhatás közvetlenül a vállalkozás mellett

Az üzletrész mögött egy közel kész, külön bejáratú lakás került kialakításra, amely ideális lehet saját használatra vagy akár későbbi kiadásra is.

A lakrész jellemzői:

• nappali és hálószoba
• saját fürdőszoba és WC
• külön bejárat
• tetőtér-beépítéssel tovább bővíthető

Ennek köszönhetően az új tulajdonos akár azonnal beköltözhet, és egy helyen élhet és dolgozhat.

Főbb műszaki és ingatlan adatok

• Összes hasznos alapterület: 104 m²
• Üzletrész: kb. 62 m²
• Utcafronti terasz, további bővítési lehetőségekkel
• Teljes berendezéssel és gépparkkal együtt eladó
• Lakás: kb. 42 m²
• Teljes körű felújítás 2023-ban
• Megújult elektromos hálózat, burkolatok és nyílászárók
• 3 fázisú és vezérelt áramellátás, összesen 105 A
• 172 m²-es, térkövezett telek

Kinek lehet ideális?

• Saját vállalkozást indítana vagy működtetne
• A városi nyüzsgés helyett nyugodtabb életformára vágyik
• Fontos számára a természet közelsége
• Egy helyen szeretné megteremteni az otthont és a megélhetést
• Olyan közösséget keres, ahol az életminőség és az emberi kapcsolatok valódi értéket jelentenek

Ár: 99 millió Ft

Több mint egy ingatlan

Ez nem csupán egy kávézó és egy lakás. Egy lehetőség arra, hogy új fejezetet nyisson az életében: egy olyan helyen, ahol a természet, a nyugalom és a saját vállalkozás szabadsága találkozik. Bakonybél szívében mindez már most készen áll az új tulajdonosára.